阳台裂缝倾斜怎么处理?
1.如果裂缝宽度没有超过0.3mm,属于正常结构变形缝隙,对房屋安全没有影响; 2.如果裂缝宽度大于0.3毫米、且缝宽较均匀,基本可以断定是由于温度变化引起的混凝土收缩而造成的非结构性开裂,对房屋安全无直接危害; 但由于房屋在建造过程中存在不均匀沉降,或房屋结构设计、施工质量问题,这种裂缝有可能扩大造成结构破坏,需要采取一些措施加以补救,如做表面加固、粘贴聚合物砂浆粘钢等,费用大约2-5万元之间(视不同结构和施工情况而定);或者请专业人员观察后,确定是否需进行维修处理。
3.建议:平时注意房间通风干燥,避免强阳光直射;注意室内家具摆放,防止遭受外力冲击;装修时,尽量避免大规模拆改原有墙体结构。 对房屋质量有疑问的,可先向物业和开发商反映,由他们出面与建筑施工单位联系,查找原因并进行整改。 如果一直得不到解决,则可通过法律途径维护自己的权益。
一般来说业主与建筑公司签订有房屋的保修合同,合同约定房屋保修期限从房屋交付之日起计算, 其中屋面防水工程、外墙面的防渗漏为5年, 供冷系统均为2个采暖期、供冷期, 地基基础和主体结构的设计寿命年限内承担保修责任, 因正常使用引起建筑物质量问题的,开发商不承担责任。 在保修期内出现的问题应由建筑单位负责修缮并承担修复的全部合理费用。
另外,房屋质量问题也分为两种情况:一种是房屋质量问题,即由于开发商建设房子时的偷工减料等因素导致房屋质量不达标;另一种是房屋使用过程中的问题,如楼上住户装修不当使楼下的住户漏水受潮等,这些不属于房屋质量问题,应属物业管理的范围。