卫生间渗水如何维权？
首先需要明确一点，房屋通过竣工验收并交付给业主使用时，开发商对房屋的质量是负有法律义务的（《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》），当然包括防水工程在质保期内出现渗漏，应当承担责任；但物业公司的责任仅限于公共区域的防水养护和提醒义务，对住宅的卫生间渗漏并不负有法定的维修义务（《物业管理条例》）。如果查明卫生间渗漏是由于房屋质量问题导致的，业主可以要求开发商履行保修义务并承担因履行保修义务而耽误的房屋使用期间租金损失。
现实中，业主与开发商就卫生间渗漏的原因存在分歧的情况也比较多，一方面可能是开发商开发的项目本身设计的排水管线设置不合理或没有考虑充分导致渗漏；另一方面也可能是房屋在使用过程中由于装修或者使用不当造成渗漏。对于前一种情形，属于房屋质量缺陷，开发商作为商品房的建设单位，有义务承担修复责任；而对于后一种情形，通常由责任人负责修复并承担费用。 值得一提的是，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条及第十条的规定，业主基于对建筑物专有部分合法占有，有权请求物业服务企业承担维修义务以及相应的赔偿损失等违约责任。在业主与开发商就卫生间渗漏原因产生争议的情况下，业主有权主张物业公司履行维修义务。