购房南京学区别墅？
这问题简直是为我而设的！ 本人非营销号，真·买房人一个，前后看过近100套房子（这是基础数据）。 先说结论：值得买！但是不推荐现在买。 我看了一圈答案都是水货，要么就是搞宣传的，不客观。我来个实实在在的。
先上图片 这是我在某平台发布的房屋出租信息，这套房子是我买的其中一套，位于溧水无想山附近。这套房目前出租中，月租金2500元/月。 再来张内部照片 房子内部情况就是这样。
说一下个人评价：这套房的采光、通风等等各方面都没得说，绝对好。户型也不错，3室+书房，每个房间都有窗户。 缺点：离城区很远，交通非常不方便（即使有地铁，也要转公交），周边很荒；配套很差，现在还没有建成；后期入住可能会受到噪音影响（正在建机场）。 再来说另一套房 这是我两年前购买的，用来投资，位于江宁大学城旁。
这套房目前没有住过，也没有出租过，一直在空置中。 来两张卧室照 这个卧室光线很差 有这个卧室的照片是因为最近知乎老是给我推荐一些“如何评价南京紫金山别墅小区”之类的问题，我觉得我的房子也涉及到了别墅的定义范围，所以特地拍了个有飘窗的房间照过来证明“我不是别墅”..... 再说回这套房的优缺点。优点是：周边环境可以，生活便利；距离市区不远，适合自住。缺点是：价格有点高（但考虑到地理位置和周边配套，我能接受）；户型一般。 最值得说的还是房价，这两年江宁大学城附近二手房价格涨了很多，比如此房同样的面积，两年之前可以买到75万，而现在同样面积起码要90万。所以如果现在有人问我同一个问题，我相信我会给出不同的答案——可以考虑买，但是要快。
再来说说题主所说的两套房。 首先从位置上来说，远城确实远，但是环境不错。从价格上来看，很有竞争力。
缺点也很明显，一是配套不完善，二是周围荒凉，三是距离市区太远。 如果是我买房，不考虑资金的因素，我可能会更倾向于第一套无想的房屋，安静，舒适；如果是考虑资金的因素，我会选第二套大学城的房屋，潜力大。