东营哪里的别墅最好？
在东营住过两年多，对东营的房地产稍微有些了解。 东边的别墅区，推荐天宁一号，位置不错，距离市政府很近，环境也不错；西边的别墅区就多了，主要集中于西部生态区的万亩湿地附近，其中以海博花园和金辰花园最为知名；南部的别墅就比较少了，只有丽景国际和海通·丽景府两个项目；北部的别墅主要集中在广饶县，如莱茵半岛、金丰海湾等。
要说最好的话，个人认为还是天宁一号，毕竟是市政府周围的别墅区，各种配套相对较完善一些。 海博花园和金辰花园，位于西五路和西六路之间，毗邻万亩湿地，环境当然没的说。不过这两处别墅都是04年以前建设的了，户型设计比较传统，偏中式一点，现在看可能不太符合年轻人的胃口，不过那时候的建筑容积率可低多了。
这两个小区都有些年代了，环境维护的都不是很好，可以看见很多杂物被乱堆在路口或者路边，有碍观瞻的同时也影响心情。而且据说金辰花园的物业一直比较混乱。不过好在两个小区离得不远，可以作为一个整体看待。
从价格来看的话，市区内的几个别墅区里，这两个小区的价格算是相对较低的，一平米能比天宁一号便宜五六百。
丽景国际和海通·丽景华府都属于胜宏置业开发的项目，两个小区紧挨着，共分为三期。小区环境不错，绿化率很高。建筑形式是欧式风格，色调较深，给人沉稳厚重的感觉。
丽景国际目前价格最高，主要原因是楼盘的年限最近，2013年才交房，所以外观看起来比较新，另外部分顶楼带阁楼的设计也比较新颖。不过小区人口密度较大，绿化也不及一期。
海通·丽景华府是在原有的居民楼的基础上进行改造的，所以可以看到的原居民房比较多，给人感觉不太协调。另外，由于是旧楼改造，所以在户型设计上没有太超前，部分户型的走廊会比较长。从品质上来说不如同期建的丽景国际。
这两个小区的地理位置其实是一样的，都在市一中对面，只不过一个属于西城，一个属于东城。价格相差也不是特别多，每平米贵几十块。如果要买的话建议考虑一期，环境要比二期好不少。
最后说说广饶县的别墅，主要是莱茵半岛和华锦园两个项目。莱茵半岛的位置很不错，毗邻广饶县一中，环境优美，建筑风格属于德国古典主义风格，不过入住率较低。华锦园则是典型的英伦风格洋房，小区环境也很好。
近年来，东营经济发展迅速，人们的生活节奏变得越来越快，心灵上也越发疲惫不堪。为了追求更好的居住环境和生活品质，更多的东营人选择了别墅生活。而在众多别墅盘口中，东营高端低密纯法式别墅项目——东营博汇银座•枫丹丽舍无疑成为首选。
据了解，博汇银座•枫丹丽舍由山东博汇集团和银座置业共同投资开发，博汇集团为全国500强企业，集团综合实力雄厚；银座置业为山东新贵，以开发高品质项目为主，二者强强联合旨在为东营打造一座城市人居作品。枫丹丽舍规划为纯法式风格的低密度别墅住区，占地9.9万㎡，总建筑面积10.7万㎡，容积率仅为0.87，项目涵盖法式纯独栋、稀缺联排、双拼以及叠院等多种别墅形态。而其园林绿化率更是高达45.38%，堪比城市公园，是东营为数不多的纯别墅花园洋房住区。
众所周知，在土地资源日益稀缺的今天，产品设计是否符合人居趋势也成为检验开发商实力的重要标准，博汇银座•枫丹丽舍根据东营人居习惯及需求，特别打造建筑面积约213-330㎡纯法式宽景独栋，该型别墅在空间布局上更符合“大进深、小面宽”新生活方式，5-7房的设计满足四代同堂居住；双主人套房私密设计、全景观阳台营造惬意花园生活。更难得的是该栋独栋配备地上地下双层停车空间，地下一层为可架车层高（约2.1米），可满足停放三辆车的需求，地上一层为庭院，也可停放车辆，真正实现地上地下双层停车，而地下一层的架车层同时也可作为私人大厅、私人健身房等使用。
除纯法式独栋之外，枫丹丽舍建筑面积约226-303㎡双园双院纯联排别墅同样受到东营人的追捧，该型别墅户户100%真双首层，真正实现首层进家不借户、地上地下双层停车，并且前后双院、私家后花园，居住私密性更高。为更大限度实现对空间的利用，超阔架空层可作为私人储物空间或者健身房等使用。此外，建筑面积约278-427㎡法式双拼、建筑面积约232-350㎡叠院等各型别墅在空间布局方面也经过精巧设计，满足了众多东营人的别墅梦想。
博汇银座•枫丹丽舍作为东营低密墅区，不仅在空间设计方面符合居者需求，其建筑风格也是独树一帜。项目秉承“纯正”、“稀缺”的双贵法则，“纯”体现为纯法式建筑风格、纯别墅住区、24%低建筑密度、45.38%园林绿化率、私家法式园林景观；“稀”体现为城市繁芯的稀缺低密人居，引领东营高端居住走向。
