嘉祥冠亚是别墅吗？
不是，是住宅 不过这个住宅有点特别——是双拼，联排，叠加那种，四面临空，又分上下两层，类似独栋洋房，但没花园。
整体感觉就是小复式+大露台+联排别墅。 地上两层，下层是客餐厅和厨房，上层是卧室和书房；地下一层是车库（有车位）、设备间和保姆房。每个单体都有独立出入口。 外立面是假石墙，里面才是真墙，所以从外面看每个单元都是连着的（只有一层有窗户的地方用钢架隔开，上面有玻璃天棚连着），实际上每层都有分隔。
入户有大门，门外有小院。楼上楼下各有一个卫生间和一个衣帽间。 户型很多，以400平左右的为例： A户型（2T3H） B户型（2T2H） C1户型（3T2H） C2户型（3T3H） D1户型（4T3H） D2户型（5T3H） E1户型（6T3H） E2户型（7T3H） F户型（8T3H） G1户型（9T4H） G2户型（9T3H） H户型（10T4H） I户型（11T4H） J户型（12T4H） K1户型（1T3H） K2户型（2T3H） L1户型（3T4H） L2户型（4T4H） M1户型（1T2H） M2户型（2T2H） N户型（5T5H） 还有200平的，就不一一列举了。
整个小区总共100多套，一街两侧分布，比较安静。北边是小学，离小区有一段距离，西边是幼儿园，就在家门口。商业配套的话，最近的是银座，再就是万象汇和奥体中心了。
这个项目是2013年建的，那时候还没有限墅令，所以这一片有不少这种小别墅，在市区也算是稀缺吧。现在住在这里的，大多数都是企业老板或者有钱的有钱人，买它主要就是为了居住和享受。
因为地段好，交通便捷，周边配套成熟，这房子自住挺不错的。而且作为纯住宅项目，没有商服，也没有写字楼，容积率低，绿化也做得不错，环境也可以。 唯一的不足可能就是停车位不够，要是能有地下停车场那就完美了。