双拼别墅多少？
目前，市场上的双拼别墅大多由两种形式的联排别墅衍生而来：一种是南北相邻的两个独立单元组合而成；另一种是东西相邻的两个独立单元组合而成。 无论是哪种形式，因为建筑结构、基础和室外设计等存在差异，需要分别计算单价后再取平均价作为总价，然后与独栋对比，判断其性价比。
以深圳为例，根据深圳市规划和国土资源委员会公布的《关于既有住宅加装电梯的指导意见（试行）》，对加建的面积有如下限制： 新建部分不占用原有住宅的公共部分和专有部分，不影响采光和通风，而且新建部分低于原住宅高度的一半。那么，这类改造在评估时属于增建，按新建房屋的评估方法进行评估，并考虑一定的折旧，则加装部分的房产价值=评估值×(1-30%)。
而原住宅的部分因为是旧房且要拆除部分，所以按照重置成本法进行估价。由于房屋质量良好、成新率高、基址未变，故可近似看作全新楼房，评估值接近重新建造的价格。两者相除，得出每平米新增造价，即双拼别墅的成本。 最后，结合当地人工费、材料费等支出指标，综合判断建造一套双拼别墅的花费。 当然，这种评估方法只适用于合法合规的双拼别墅，对于那些侵占公共场所或者违反规划的“别墅”就不宜采用。