对于联排别墅而言，有单双拼之分； 对于独栋别墅而言，一般只有独立部分，没有共享空间。 两者严格来说，属于不同建筑形态的别墅产品。 但很多时候，人们会忽略联排别墅中“联排”二字的意思——它是相连的，也是有墙可拆的。
在可拆墙体的基础上，再细分为： 有天有地（上下层各有一间全尺寸房间）、有天没地（上层无室内卧室/起居室、下层有）、有地没天（上下层均无室内房间）以及以上都没有的独栋形式。 也就是说，基于这个可拆墙体的条件限制，我们可以把联排别墅分成5种基本户型。
1. 上北下南式 联排别墅最常见的一种，基本上就是四户一栋楼，每户三至四间房，楼上楼下功能分区明显。
2. 下上南北式 与上北下南相反，这种比较少见一些，一般是两层高，上面两间房，下面三间房。
3. 左邻右舍式 顾名思义，左右各一户，中间为一栋。常见于东西朝向的地块。
4. 前后左右通宅式 这类联排别墅在地块周边都有进出道路，可以在内部形成前庭后院或者左右花园。
5. 叠墅式 这种属于退台式的别墅产品，一般在多层住宅的基础上发展而来。
容付昌优质答主独栋别墅：
独栋别墅系指四周不与其他住宅相连，相对独立，而由多幢独栋住宅组成的住宅组团叫独立别墅小区。这种别墅拥有完整的院子，有前院、后院之分，一般户型在300—800平方米之间。独栋别墅又分为纯独栋和类独栋两种。
纯独栋，即项目中所有产品都是独户成宅，拥有完全独立的建筑形态和独门独院的居住空间，且建筑间距一般能确保别墅群间互不干扰，通常以山庄、山居、庄园等形态存在。独门独院，居住舒适度极高。
类独栋，即项目中既有独户成宅的产品，也有通过连廊、半地下室或车库相连的产品存在。类独栋一般在规划中因受到容积率等指标控制，为提升项目的别墅居住质量，把指标用到了提高建筑密度，降低户数密度上，建筑间距可以做到极致，并采用全架空设计，使整个别墅区完全脱离地面。独院独门，舒适度也很高。
连体别墅：
所谓连体别墅，主要指由两到三户“挨着”建在一起的“低层独立式住宅”，“连体别墅”虽然是“连接”在一起的，但它们是“多户成宅”，每家每户各不相连，自成体系，互不干扰，家家有前、后、侧面小院或露台，舒适度较高。三联独栋，又称四联独栋，是指三户或者四户住宅通过短边以墙相连，其余部分完全独立成栋的建筑形式。
