上海君悦湾别墅怎么样？
去年买了，当时看了很多房子，市区的，郊区的，上海的，苏州的，嘉兴的；最后觉得君悦湾性价比最高，就买了。 首先位置，虹桥枢纽附近，地铁17号线朱家巷站。周边有青浦万达，祥凝浜路商业街，东面一点是上海影视乐园（以前的南京西路），再过去是光启公园和中山医院。北面一点是上海体育场。南边是光复南路商业街，还有静安寺。交通还是很方便的。 其次环境，其实这个别墅区是上海电影制片厂的职工住宅，所以里面环境还是不错的，有河有桥有林荫道，很安静。绿化很好，据说有40%的绿地率吧。人车分流，地面车子很少，管理也不错。
第三户型，双拼别墅，386平和522平两种，下叠附赠花园，上叠附赠露台。我们买的是386平的，赠送40平左右，实际使用526平。四室两厅四卫一书房一衣帽间，豪华主卧带独立卫浴。每个房间都很大，空间很不错。第四价格，同地段同类型的房子，这里的价钱是最便宜的，比如松江的独栋都要比这里贵。
第五品质，装修用的材料都不错，科勒洁具，TOTO马桶，地暖，中央空调等等。细节处可见匠心，比如大门外面有感应灯，晚上回家有灯光亮起的感觉很温馨。楼梯口有安全扶手。每个卧室都有床头灯，卫生间有防电墙等等。 最后总结，性价比高，值得购买。 对了，小区还自带双语国际学校，幼儿园到高中都全的。
君悦湾别墅位于嘉定新城嘉松北路上，北临城中河，南靠嘉松北路商业休闲带。小区占地面积600亩，规划1100套独栋花园洋房型住宅及22万平方商业文化休闲配套。其中，240亩规划成占地1600平方米左右的独栋花园洋房，180亩规划成占地2000平方米左右的独栋花园洋房，其余280亩规划成酒店式高级公寓和高尚会所及大型商业购物区。小区的总规划是由美国知名的专业规划设计团队--"sasaki(莎莎)"完成。整个小区以"一河二山六岛"的城中水城规划形态，将美国经典度假生活理念与上海生活气息相融合，缔造出独树一帜的国际花园生活社区。
同时，"一河二山六岛"的小区内部空间环境，不仅构成了一幅优美的度假休闲的画卷，而且，"前山后河"的规划布局与上海本地的居家风水文化相吻合，"一河二山六岛"的水木交融形态又与"一生二二生三，三生万物"的东方哲学相契合。而君悦湾的"悦"字，本身也暗含了中国古代名家庄子的名言"游刃有余，踌躇满志"的悠然自得的情趣。
在内部规划方面，每栋独栋花园洋房占据1400--2200平方米的土地面积，容积率为0.5。每户独享300--400平米的独栋房屋建筑空间，3--4房的超大居住空间，60%绿化率。同时，每户人家配置豪华地下车库。
整个生活社区的物业管理将由国家五星级的嘉乐物业管理公司负责。物业管理与商业服务结合为一体。其中，100平米的家庭管家服务中心为业主提供24小时管家服务。从日常的社区购物、饮食、休闲娱乐，到各种生活设施的维修、保养，孩子们的接送，家庭清洁，医疗服务，安保防范等，为您打点一切琐事，全面呵护居家生活，并可以度身定制家庭生活计划，提供全方位的家庭管家服务。
作为一家拥有近百年历史积淀的知名房地产开发企业，锦都人本着稳健发展的原则，传承"以诚待人、敬业报国"的锦都精神，历经五年的潜心建设，精心打造占地600亩的集高尚休闲、文化、娱乐、健身、购物、餐饮于一体的大型国际化生活社区。它将以"自然、人文、健康"的完美结合，带给每一位业主一种前所未有的生活体验。
我们相信，在未来的岁月中，随着嘉定新城的日益完善，君悦湾的价值将与日俱增，带给您幸福舒适、悠闲自在的晚年，为您的孩子提供更健康美丽、优雅闲适的成长空间！
