无锡京梁合别墅怎么样？
项目位置不错，在马山板块，周边有太湖山水园、十里明珠长廊等景观，环境很好；旁边就是尚贤小学，教育资源也不错；距离地铁四号线约600米（在建），出行交通也还方便。 项目由15栋4层住宅和2栋3层商住楼组成，户型丰富，面积段从102平到277平不等，总价在230-690万/套，装修交付，带中央空调、地暖之类的，性价比还可以。
我去看过样板间，实体感很不错，但是样板间做得有点奢华了，实际上可能并没有那么奢华……
项目的亮点在于户型设计，每个户型都有较大的面宽进深比，且各房间大小搭配较合理，没有特别夸张的套间，整体舒适度较高。但个别户型存在卧室外面过道较长或者厨房窗户较小等问题。 这个项目的得房率还不错，按照建面来计算，实际感受下来感觉利用率很高了，各个空间都蛮大。
不过，有些空间因为被浪费掉了，所以看起来并不实用：比如说一进门的地方有个小过道，左侧是冰箱，右侧是一整排鞋柜，其实可以做个玄关柜什么的更好；又比如北面的生活阳台，虽然空间大，但由于没有窗户，感觉是个暗室；还有各个卧室的飘窗都没有做，全部是我后期自己花钱砸掉再做的话估计会好很多。
项目自带商业，满足基本生活所需没问题。
不足之处主要是周边环境还有待完善。