1、交通比较便捷，在番禺广场和万博CBD之间，从小区开车到两个地方都不超过十五分钟； 2、小区环境不错，绿植很多，有湖也有假山，晚上散步很不错。保安也比较负责； 3、户型设计的比较好，每个卧室都带有阳台，通风采光都不错，客厅比较大的有7.5米的大横厅，看起来非常宽敞明亮；
4、价格区间在400-800万左右，面积段比较大，比较适合改善型购房群体； 缺点：
1、周边没有什么配套，目前感觉比较荒凉，但未来规划好应该是可以改变的；
2、开发商口碑一般；
3、小区内部商业配套欠缺；
蒙战优质答主兴龙湾别墅是兴龙天第（位于抚州老城区学府路，是一处以高品质住宅为主的大型人文山水住区，分为天骄、天悦、天澜三个区域打造，总建筑面积约1600亩。其中天骄占地面积400亩，规划建筑面积约45万平方米已封顶交房，天悦建筑面积约40万平方米处于在建阶段，天澜别墅建筑约10万方，共125套）小区一部分，整个天第的占地1600亩，由三个区域组成，天骄，天悦，天澜，天骄和天悦为主城产品已经封顶大部份都交房了，天澜为联排别墅产品（66套）和双拼别墅产品（59套）。户型面积从172-380平米。容积率1.1，绿化率50%，
兴龙湾别墅所处的抚河是整个城中的景观核芯，整个兴龙湾别墅背靠龙首山，依傍抚河，距离抚河的直线距离只有100米，是目前抚州不可复制的景观别墅。而龙首山的原生态山体和山下的抚河共同组成了兴龙湾别墅的两大纯氧生态资源，抚河水面宽约1000多米，长约20公里。
