兰州的别墅有哪些？
1、中天健·山语郡 中天健地产在兰州市区开发的第一个项目，也是唯一的一个项目——中天健·山语郡 位于兰州市城关区雁北路东端，毗邻飞机场、地铁一号线终点站，地理位置优越；项目总占地83亩，其中一期占地约52亩，建筑面积约9万平米（含地下面积约2.5万平方米），容积率仅1.67，绿化率更高达到45%以上，是真正意义上的低密度社区。二期规划有联排别墅和双拼别墅产品，目前即将推出。
2、仁恒滨河湾 由国际知名品牌房企—仁恒置业倾力打造，项目位于兰州市七里河区西津西路（原兰阿厂址），总占地面积约500亩，总建筑面积约100万平方米，其中住宅建筑面积约70万平方米（含保障房约9万平方米）。项目规划有高层、小高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅等多种建筑形态。小区自带约10万方商业，包含大型商超、时尚购物中心等。是融商业、商务、居住为一体的大型复合型楼盘。
3、恒大御景天下 位于兰州市红古区窑街矿务局南侧，毗邻京藏高速公路，交通便捷；项目占地面积350多亩，建筑面积50多万平米，整体采用欧式风格设计，集度假休闲、餐饮娱乐、旅游观光于一体。共分为五期开发，第一期已于2017年盛大交房并入住，第二期于2018年10月隆重开盘。户型区间为70-145㎡，涵盖两居室、三居室及四居室等产品类型，满足不同客户的需求。
4、融创·玫瑰园 位于兰州市七里河区长河路向南100米，距离兰州地铁一号线“西客站”站约800米，交通便利；总建筑面积近50万平，容积率仅1.6，绿化率更高达35%，是整个兰州乃至整个黄河沿线区域的低密高端居住区。项目融合现代美学与东方人居理念，精筑“一院三馆六园十景”，打造“宜和宜善 宜居宜业”的江南园林式生活场景。户型区间为110-280平方米，涵盖三居、四居等产品类型，满足不同家庭的置业需求。
随着我国经济的快速发展，人们有了“住有所居”的底气，居住的要求也愈来愈高，别墅等高端住宅逐渐走入人们的视野。近年来，随着人们对住宅品质要求的提高，别墅产品在住宅产品中的份额开始逐年提高，人们对别墅的关注度和期许也变得日益高涨。别墅作为高端住宅中的极致代表，在未来市场将有更加广阔的发展空间。
据统计，2019年1-12月兰州商品住宅市场别墅供应面积为10.95万㎡，同比上涨294.3%，供应套数641套；成交面积为16.60万㎡，同比上涨83.6%，成交套数为1021套，同比上涨64.1%。从月度走势来看，兰州别墅市场月均供应面积为0.9万㎡，市场热度较高月份为10月份，别墅供应面积为2.3万㎡；月均成交面积为1.4万㎡，市场热度较高月份为11月和12月份，成交面积接近2万㎡，成交套数为120余套。
从区域供需来看，2019年兰州别墅供应集中在榆中县、西固区、七里河区和安宁区。其中，榆中县别墅供应面积占比为54.5%，遥遥领先于其他区县。七里河区别墅市场成交活跃度较高，成交面积3.6万㎡，占比21.9%；安宁区和榆中县别墅成交面积相差不大，分别为2.9万㎡和2.6万㎡，占比17.7%和15.6%。
兰房宝数据统计显示，兰州别墅均价为9699元/㎡，同比上涨14.7%，整体别墅产品价格差距悬殊。在各区域中，城关区别墅价格最高，为15461元/㎡，西固区最低，为4700元/㎡。
兰州别墅市场主力户型为120-154㎡及263-299㎡，分别占比24.7%和28.8%，户型面积差距较大。从面积段的成交均价来看，整体差距并不大，259-272㎡面积段产品成交均价为17346元/㎡，为价格最高区间段；46-85㎡的中小户型价格最低，为5568元/㎡。
