别墅属于第几号住宅？
这个问题有些无聊，但又很好笑！ 先给你个官方定义： 《房产交易合同》中定义的很明确，商品房是指由房地产开发企业作为法人机构，开发建设的可供居住、用于买卖的房屋。 别墅，则有两种解释方式：
1、指独门独户独院，四周有高墙护卫的豪宅；
2、指环境条件较好的低密度住宅。 从定义看，第一种的别墅，明显不是普通的房屋了，毕竟哪个商品房是一人一户一院的？ 所以第二种解释的别墅，才是我们常见的独栋，联排，叠拼等等。
那别墅是不是高档住宅呢？ 从经济学角度看，商品的价值取决于稀缺性，和需求无关（这里暂时不讨论需求），所以供给少，消费人群多的东西必然是高价商品。 但别墅的本质是住宅，是用来住的，不是用来炫耀的。所以人们真正需要的，其实只是别墅这种低密住宅在环境上带来的优越感而已，至于这幢房子里住着谁并不重要。 既然需要别墅的人并不在乎这幢房子的地产价值，那么用“地王”去衡量别墅就显得非常荒诞。比如在北京，同样是100平米的面积，中央商务区的一居室和远郊区的一居室，价格差很多，但居住的舒适度完全没法比。因为对于大多数人来说，他们并不需要CBD的那套一居室——虽然面积小，但位置好的那种奇葩。