别墅现浇属于动工了吗？
这个问题，感觉问错了，应该是，建别墅是否要办理施工许可证！ 首先明确一点，现在所有的在建房屋，不管是商场、酒店、医院、别墅还是农村自建房都需要办理相关施工资质证书才能开工，否则就是违法施工。 《建筑法》第二条写明： 在中国境内从事建筑施工活动的单位和个人都要遵守本法。
第八十三条明文规定： 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令停止施工，限期改正，可以并处罚款；情节严重的，吊销资质证书。 所以不管是不是别墅，也不管是框架结构还是砖混结构，都不可能在没办理施工许可证的情况下就动工建设。
当然，有的人会说，我这是别墅，不用办施工许可证吧。 真的不用吗？ 看看下面这个案例，你就明白，其实别墅也是要办施工许可证的！
广东省高级人民法院二审判决指出，本案所涉土地的性质是建设用地，虽然规划许可上载明的用途为居住建筑，但该土地在取得规划许可前已被批准为国有土地使用权，且之后获得房产权证，故可认定案涉土地的使用性质已经发生转化，建成的房屋应当认定为商业用房。 根据《建筑工程施工许可管理办法》（原建设部令第18号）第二条的规定，凡开工建设各类房屋的建筑，必须持有施工许可证。故原一审判决认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确，处理适当。
无论是什么类型的工程，只要符合法定许可条件，就需要办理施工许可证，不然就属于违法施工，就要接受相应处罚。 那么，什么是施工许可证呢？ 就是你准备在什么地方进行工程施工建设的，需要先申请这个施工许可证，拿到它你才能动工哦~