镇江东片区别墅？
先介绍下镇江南山风景区，南山风景区地处苏浙皖三省交界处的镇江市丹徒区境内，是国家级风景名胜区、国家AAAA级旅游景区。 总面积达107平方公里，由南山风景区、西津渡历史文化街区和宝华山国家森林公园三部分组成。其中南山风景区面积约50平方公里。
南山风景区素以“风景优美”著称于世，古有“南朝第一胜迹”“吴中胜景”之称誉，今有“江苏最美风景”之称号。景区内湖光山色交相辉映，山水风光浑然一体，既有峰峦青翠的北国风光，又有小桥流水的江南风味；既有雄浑壮阔的西北景观，又有葱茏郁密的东南景色，可谓“一山尽得江南翠”。除却优美的自然地貌，还遗留着众多的文物古迹，融自然风光和历史人文于一体。
再谈谈我对于别墅的看法：其实在中国住宅地产的发展过程中，别墅这一产品类型的重要性始终举足轻重，并占据着相当大的市场份额。但随着限墅政策的不断加码以及土地成本的持续升高，未来可供开发的低密住宅用地将越发稀缺，现有的别墅房源也必将变得越来越臻稀与昂贵。目前市面上出现的各类叠拼、联排、合院等形态新别墅，实际上都是国家对土地资源的严格调控下的产物——即把别墅做成大平层，但本质上仍为高层建筑。真正纯低密的别墅产品即将逐渐成为历史。
在能够拥有别墅资产的当下，为什么要选择位于江苏的这座山水之城呢？我认为有以下几点原因：
①价格优势。同属长三角地区的上海、杭州等地，即使买到远郊的别墅，生活配套也是远远无法满足的。而位于镇江的这幢别墅，除了可以享受到山湖景观资源之外，驾车40分钟左右即可直达镇上繁华地段，吃喝玩乐购应有尽有。
②资产保值。一方面由于别墅的产品特质所决定的稀缺性导致其不可替代；另一方面随着政策的管控，未来的潜力不言而喻。
③美好生活。从居住舒适度来看，一席别墅，少了高层生活的压抑感，多的是亲近自然的洒脱感；而且根据我国的传统习俗，别墅更符合世家大族传家的需求。
最后说说这幢别墅：单层面积309平米，地上两层+地下一层（含半挑空车库），附赠花园、露台等，总价280万左右。
镇江东片，一个正在发生重大变化的地方。自从2016年镇江撤市并区，实现“撤四并三”的重大行政改革后，镇江东片就成为了镇江市区的一部分。随着交通、旅游、地产等各个行业的不断发展，这里正逐步的从乡村、农庄变为市民们的后花园、休闲地。作为镇江距离南京最近的一片区域，这里还吸引了很多南京市民的关注。现在还有以四丰农庄以及周围住宅小区为基础的“四丰新市镇”的全新规划，更是让这里成为了一个大工地，未来的四丰新镇人口规模将超过10万，可以说这是一场真正的革命。
而随着新市镇的不断发展，除了满足本区域居民的需要外，这里也成为镇江不少市民购买二套房以及改善型住宅、养老休闲养老住宅的地区。因为这里远离主城区，虽然距南京非常近，但距镇江相对远离，周边环境更加接近乡村或者郊区环境；另外，这里的房价也明显低于城区，尤其是与镇江新区的江滨、丁卯等片区相比，价格方面低的20%以上；同时，这里虽然目前区域内的路网条件等基础配套设施差，但随着未来新市镇的建设，所有基础配套设施都将实现质的飞跃，可以说这里的发展空间非常大，有非常大的想象空间，所以这里也吸引了众多购房者投资置业。
今天，我们就来说说位于镇江东片的主要两个片区。
第一个片区是四丰新镇附近。目前，这里主要有两个楼盘：一个是四丰新镇·四丰家园（现已经全部建成完），这个楼盘位于四新路北侧，紧邻四丰农庄，距离镇江主城约8公里。这个楼盘可以说是最早进入销售、并全部建成投入使用的小区了，它也是镇江第一个真正意义位于镇江东片的新型社区。目前，这里基本已经住满，是镇江东片规模最大的小区。小区附近，目前有四丰新市镇正在规划建设中，未来这里将实现公交、超市、学校、医院等城市综合要素，可以说这里的房价具有一定的升值空间。目前，这里周边农庄、果园众多，环境优美，是市民双休日休闲、养老、度假、避暑、养老的绝佳地区。
第二个楼盘是锦绣山庄，这个楼盘位于四新路南侧，与四丰家园隔四新路相望。这个楼盘现在处于开工状态，从建设水平上来说，要高于四丰家园。四丰家园的建设是基于回迁的需要，同时作为新市镇的基础开发，而锦绣山庄完全是市场行为，也就是说这个楼盘的销售价格、建筑水平将完全由房产公司自主决定。目前，锦绣山庄还未正式开始销售。
