别墅开窗户违建吗?
违章建筑的认定,除了看建筑本身是否具有合法性之外,还要看建筑所处的地块是否属于允许建设区、是否是规划区的范围以及是否办理了相应的审批手续等。而违建的处置办法有依法拆除或者没收、责令限期改正等等。所以,对于“别墅开窗”这种行为,就要根据具体的情形来分析判断了—— 情形一:在合法建造的别墅内开窗 在合法建造的别墅内开窗,一般来说不会涉及违法的问题,除非这个窗的位置正好处在一个房屋的承重墙上(对楼房来说)。
因为,如果房屋能够合法建造起来,也就意味着选址和设计是通过了批准或允许建设的文件上的。既然选址都符合规定,那么在室内开窗这种做法一般也是合理的。 当然,这里的合法建造是指遵守了相关法律法规的规定,包括建筑物的设计规范、施工要求、材料质量等等,不然可能面临的是被责令恢复原状甚至可能被行政处罚的风险。
情形二:在违法建造的别墅内开窗 有些人在未取得相关许可的情况下就擅自建造别墅,也就是说建好了之后也没有办理相应的准建手续,属于违法建筑。此时,如果在房屋内开窗,则很可能会被认定构成违建行为。 因为无论是城镇还是乡村的土地,只要是未批先建的,都属于违法的建筑。这种房屋虽然已经建好并实际使用,但毕竟没有取得相关的准建资格,所以在法律上,这房子还是属于不能合法拥有的财产。 而既然是违法的建筑,那么其中的设施也就没有了相应的法律依据,比如开一个窗,自然就不符合相关的规划要求,属于需要改正的行为。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条指出,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,并处罚金;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,并处罚金;造成损失的,应当依法承担赔偿责任。 所以,如果你建的别墅是违法的,那就得注意及时补办相关手续,或者是尽快拆除违建的部分。否则可能会面临着行政罚款的责任。