别墅是属于什么房？
别墅（Villa），又称为私邸、豪宅，是指独门独户独院，上下左右前后都有一定的间距，适合于富豪、贵族等居住。通常是由一栋独立建筑或若干建筑构成的大型住宅。 我国古代对"别墅"的定义有相当的要求和标准，不是现在的低矮的洋房可以替代的。《辞海》中关于 "别墅"的解释是：原指地主或富人用于隐居或招待客人居住的住宅，现泛指房屋。
在民国时期和建国初期，人们一般将西式低层公寓建筑称为别墅。1984年，国家建设部发布的《住宅设计规范》中，也采用了这一名称。 直至20世纪80年代后期，随着经济的发展和生活水平的不断提高，人们对住房的需求开始向高档转化时，“别墅”才开始频繁出现并得以迅速发展。但那时由于土地资源严重紧缺，国内的“别墅”一般在郊外占地极多，环境极好，交通便利的情况下才能见到；而且大多都带有花园、草坪，还有游泳池等等，生活舒适安逸。
从上世纪八九十年代开始，我国的房地产开发商开始大规模地开发别墅项目，同时，为了迎合富裕群体追求私密性和独立性的需求，各种低密度住宅如排屋、叠拼住宅、错层住宅等陆续被引入市场，并受到消费者的喜爱。 目前市场上出现的别墅形态主要有：纯别墅区、洋房别墅区、商业别墅区等，其中纯别墅区又可以分为独栋别墅区和双拼别墅区。 所谓"洋房别墅区"，是相对于一般的普通公寓而言，这里所说的"洋房"，其实指的就是带有一个小花园的独栋别墅。