别墅代表什么意思？
从居住舒适度看，别墅比高层居住舒适； 从居住的私密性来看，别墅的私密性好于高层； 从能源利用率来看，别墅比高层节约能量； 从景观角度看，别墅能享受更好的景观，视野更宽广； 从土地利用率上考虑，同等建设量的别墅比高层可少占地面10%-30%； 从成本的角度来分析，别墅比高层建设成本要高一些。 但别墅也存在着不能克服的缺陷。主要表现在以下几个方面：
一是空间浪费较大。因为别墅一般是独门独户设计，所以一层一般会有客餐厅、厨房以及卧室等几个主要功能间，二层一般会有一两个卧室和阳台等等。这样算下来，即使是一套面积较大的别墅，有效利用的面积也就是300平方米左右，而同样面积的高层住宅能够容纳的人口却要更多。因此从空间利用率上看，别墅是很大的资源浪费。
二是交通组织不便。由于别墅多为独门独户，因而进出车辆需要经过的道路长度就会比较长，这就给日常出行带来了不便。如果碰上恶劣天气或者晚高峰拥堵的时候，进出门会变得非常困难。而且目前各地对于别墅区的进出道路并没有明确的要求，这也就意味着别墅区的交通组织和路况会存在非常大的不确定性。 三是环境问题难解决。众所周知，建造别墅对环境影响最大的是土方施工。一般来说，别墅项目会比普通住宅项目多产生20%左右的土方量，这些土石方如果不能合理的处理将会对周边环境造成一定的影响。别墅区绿化难度高，维护成本高，噪音污染也比较大。 四是价格压力大。相比普通商品住宅，别墅由于占地面积大，建造成本高，因此在售价上也会高很多。以北京为例，目前市场上出售的别墅价格在每平方米4万元至8万元人民币不等，如果是纯进口别墅，一套100平方米的别墅总价大概要在200万元人民币以上。如此高的售价，往往会让消费者产生巨大的价格压力。