北京哪里别墅有山有水？
这个标准有点难找，毕竟北京的“山”和“水”跟南方的完全不一样……但既然题主提到了南五环外的中海碧林溪，那么我以它为例，简单说一下这个问题。 中海碧林溪的位置确实不错，离市区不远，周边又有高尔夫球场和别墅区，环境还行。 但它的容积率只有0.5！这么低的容积率也就意味着它是纯低密的独栋别墅，而且小区里还有约12万平米的原生水系，确实是有山有水了~ 但这水系是人工挖的湖，不是天然的水系。
至于“山”嘛，我觉得可以理解为坡地，因为这里是南五环外，地势原本就比较平坦。项目东南侧有一个小山坡，不过现在种满了树，应该算绿化吧～ 所以从“山”的角度来看，这个项目算是及格了吧…… 至于“水”嘛，人工水系，自然谈不上多么好，但用来养养鱼，赏赏花还是可以的。 最后来说说价格，目前该项目二期在售的叠拼均价8万元/平米，联排别墅均价10万元/平米；一期别墅尾盘清售，联排单价9万元/平米起，叠拼6万元/平米起。
对了，该项目为精装修交付，家具、家电配置一应俱全。