别墅地基算花园吗？
这个问题有点意思，我来开个脑洞： 假设你买了一个地下停车场（负二层或者负三层），是否属于你的产权内呢？当然属于！毕竟你是付了钱的！ 但是假设你把这地下室改成厨房用来做饭有没有问题？当然有问题！因为你没有厨房的产权啊！如果做厨房要用烟道，那更要被物业骂死… 同理，你的地基是不是你的？当然是！你可以随便在上面盖任何东西。但是能不能盖别墅…那就得看当地政策了…(ಡωಡ) … 毕竟别墅这种建筑形式跟普通住宅不同，它对于土地的要求更为高端、苛刻一些。
首先，别墅一般位于郊区，附近的环境一般是青山绿水的，那么，土地性质就要求是度假休闲用地或者农用。如果是这样的话，那么土地的获得就不是像普通住宅那样通过招拍挂由国土资源局出让给你，而是由当地政府指定的开发公司（也可能是国有企业）提供给你，价格上自然不是市场地价，而是带有一定“补偿”性质的。而且这种土地一般是有使用年限的，通常是50年或者40年。
其次，这个“地面”能不能建成别墅也取决于你买的这块地的形状和大小。如果你买的是“块状”用地，那就是说你购买的地块整体是一个独立的大块，这样的地块可以随意设计建造，只要符合规划即可；但如果你是购买的“点状”用地，那可就惨啦…… 因为“点状”用地的土地通常是被许多栋住宅分割成若干小块，而每一块地可能只有几十平方米甚至更小，这时候你想怎么建怎么建恐怕是不行的，因为城市规划的要求你可没那么自由… 最后，别墅的地基是不是你的，这也取决于你买的是“毛胚房”还是“精装房”。
举个例子，同样是买一块地，有的人会事先做好基础施工，把地基打好了再让你买，这种情况下，地基肯定是他的。但如果你买的房子是“毛胚房”，那可就不一定咯… 我说的这些只是大概的原理，具体什么情况还要根据所在地政府的规定来，毕竟这事我也没遇到过…哈哈哈…