自家可以盖别墅吗?

璩芸歆璩芸歆最佳答案最佳答案

当然可以自己盖,但是建议还是请专业的建筑设计师来设计,自己如果不懂设计的话,很容易让房子变得又土又丑哦~ 首先来简单介绍一下建别墅的流程吧~ 找到靠谱的设计师→确定风格和结构→开始设计并出具施工图→装修施工 我们优居客一直提倡的是设计先行,因为只有先确定了装修风格和结构,设计师才能根据客户的需求去进行设计的出图。 在我们这里签约的客户我们都会免费上门量房,然后给出3个或者以上的设计方案,让客户选择最满意的图纸来进行施工。

那接下来分享一下我们自己建的别墅吧! 这是位于湖南省汨罗市长乐镇桃林村的自建别墅,面积500平方米左右,造价40万。 整体是中式风格的,但是又加入了现代元素。

因为是自建的,所以工期大概用了两三年吧。 因为是自己亲手打造的,所以每一处细节都是自己亲自把控的,就连外墙的石材,都是父亲在福建买好托运过来的。

因为地处湖南省汨罗市,离岳阳市区不远,所以这栋别墅也受到了很多当地媒体的报道~~ 因为楼主没有详细说明自己具体的需求,所以我也不知道应该如何详细的推荐设计师。

不过如果你也是湖南岳阳的,且需要找设计师给你设计自建别墅的话,可以来找我哦~~~ 我们有免费量房的服务,会给您拿出3个或以上的设计方案哦~

高奕晴高奕晴优质答主

首先给大家普及一件事,现在农村已经取消了五类自建房申请,其中就包括自建别墅。农村建房审批权在乡镇政府,要想建房必须向所在地农村集体经济组织稳定,向乡镇政府提出书面申请,经批准后才能建房。

一般农村建房审批,必须符合四要件:

(一)有农村常驻户口或户籍在本集体经济组织内的人员且符合建房申请条件的;

(二)无房户和住房困难户;

(三)与拟建住房宅基地相吻合的,经批准的村庄规划确定为建房的具体位置;

(四)有科学合理的建房方案。也就是说建房子必须有宅基地,必须符合区域内的建房规划,并且有建房方案,审批通过了才可以建房子。

简单理解就是目前农村只能建一层平房。虽然现在的农村自建房不能批别墅了,但是自建房有宅基地限制,比如在试点地区的每户宅基地最大面积是200平米,可以自建200平米左右的1层平房。其他地区根据当地政策,比如个别地区有村民代表开会决议放宽到260平米等。总之,1层平房建个四五十平方的小别墅还是没有问题的。

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