上海哪的别墅贵？
在上海，能被称为“独栋别墅”的项目其实并不多，因为上海的土地性质多为商住或住宅，这样的土地出让模式限制了别墅的规模。而能称之为独栋别墅的，大多是郊区那些尚未开发或者刚刚开发的别墅项目。要比较各项目的别墅价差，先要了解各项目的土地属性。 比如青浦朱家角古镇旁的兰韵中心，规划建1024户合院，以及697套洋房。但据中介介绍，由于别墅区内的洋房只有6层，且带院子，实际得房率较高，因此单价并不比合院低。该项目距离朱家角古镇和祥凝浜路繁华街面仅5分钟车程。
又如嘉定南翔的融信海纳印象，这个项目由85栋叠墅和30栋洋房组成，预计将于今年10月开盘。据中介透露，目前项目的叠墅样板间已经开放，建面约136平的上叠和约108平的中间叠均已出街，均价约为5.3万/平；下叠建面约175平和108平两种户型，价格区间在6-7万/平之间。 值得一提的是，虽然融信海纳印象的叠墅产品建面较小、总价可控，但户型设计较为紧凑，得房率并不高。比如上叠约136平米的四室两厅两卫户型，一楼为客厅、餐厅、厨房，二楼为两间卧室、书房和一个卫生间。中叠约108平米的三室两厅两卫户型，一层是客厅、餐厅、厨房，夹层为两个卧室。而下叠的面积约175平米的四室两厅两卫户型，负一层则是由车库和储藏室组成的。
再有就是位于松江泗泾的金融家，将推出352套别墅，户型包含联排、叠加，主力户型约为100平方米—102平方米，价格预计5万元/平方米左右。 静安府东区即将推出的新里洋房也是值得期待的，据了解，该批次新里洋房的装修标准是豪宅级别的了！