别墅不能用公积金吗？
能！但要看情况→ 首先，我们要先了解一下“别墅”的概念。根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）的规定，宅是指供住户使用的、空间相对独立、具有明确用途的建筑，一般由卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间和室内走道或楼梯等组成。 别墅属于住宅的一种，自然可以提取住房公积金。 但要注意的是，这里的“别墅”不能是“洋房”“复式房”等，也不是农村自建住房。
其次，我们再来看看职工申请公积金贷款的条件。根据《住房公积金管理条例》第二十二条的规定，当职工购买自有住房，即住宅、别墅时，可以申请公积金贷款。 最后，我们来看一下别墅怎么使用公积金贷款。 以广州为例，根据《广州市住房公积金缴存管理办法》第三十四条规定，职工购买普通自住住房的，家庭人均建筑面积不超过70平方米；购买别墅或者高档公寓的，家庭人均建筑面积不超过45平方米。
如果题主购买的是别墅，且人均面积超过上述标准，则不能使用公积金贷款。 反之，则可以。 以上海为例，一个家庭购买的首套住房贷款额度，目前最高限额为30万元/人，最低限额8万元/人；贷款用于购买改善居住条件的，最高限额为60万元/人，最低限额15万元/人。