别墅情况说明怎么写？
我们公司做的土地报批，经常遇到这种情况，客户要改规划，把独栋别墅改成公寓，这时候就需要写改规划的情况说明。 一般由开发商起草好后，拿给国土局审核，审核通过以后，才能办理后续的手续。 我以前负责这块的时候，改规划的说明是这样写的（以住宅用地改为商业用地为例）： 首先写明，该地块原来是什么地类用途，经什么样的手续，变更为现在的什么地类用途，并已经取得了哪些证件，然后再说下改变的理由和依据就可以了。
理由和依据，是重点。怎么写才好呢？ 我们常采用的方式是，先写一条大的原因如 “为了配合国家宏观调控，实现土地的节约集约利用”.然后通过举例子的形式再进行细化解释为什么这宗地也要这样做。比如“XX省（或市）近年来大量出现因为拆迁安置房建设超规问题，我省（或市）出台相关政策对这类房屋进行限制，并且要求相关部门加强监管以及采取相应的措施。
为符合我国的国情，确保此类事情不再发生在我区，特申请将……项目用地的用地性质由……调整为……” 这样写比较有理有据，既达到了目的，又不显得过于唐突。
以上只是我的一点建议，具体怎么写还得看具体情况而定。