现在的高层住宅，基本都是高层了，超过100米的高层建筑都很少，毕竟超过这个高度，造价会增加很多。但是一般的别墅，一般都是三层至四层，建筑高度一般是在12米左右。 比如我们开发的别墅项目，一般是三层，最高的也是不超过14米（包括屋顶）。这样的高度，一般在土建方面，每平米的成本大概是500元/㎡左右；如果加上电梯等配套费用，大概在600~700元左右。
当然，有些客户会把一层作为地下室使用，把负一层作为车库或是休闲娱乐空间，那么整个建筑的高度就会增加，成本也会增加。 但如果业主自己加盖楼层的话，那就另当别论了。
因为，根据《建筑设计防火规范》中规定，民用建筑的耐火等级分为四级，其中一级最高，四级最低。
以砖混结构为例，四级建筑的承重墙不能采用砌块或预制构件，只有达到三级耐火的承重墙才能采用砌块或是预制构件。而钢结构则是最高级别的耐火等级，在任意级别火焰温度下，任何时间都不会有结构破坏的危险。所以，如果是自己加盖的话，是可以加到五层的。
储友优质答主现在建别墅大部分用的是砖混结构，砖混结构是由砖和钢筋混凝土施工而成，为了结构整体性的需要，必须要对墙体配置水平和竖向的钢筋混凝土结构。
顶层的屋顶需要做钢筋混凝土屋面板，从下到上为：1.7cm 保护层+20cm C20钢筋混凝土+4#热化纤布分隔层+20cm C20钢筋混凝土+1.7cm 保护层=53.4水泥砂浆找平层（20楼一般只有40mm的混凝土找楼板和20mm找平层）=55.4cm隔热层（30mm聚氨酯保温层或30mm挤塑聚苯板+钢筋现浇15mm混凝土+20厚1：2.5水泥砂浆找平层）=65.4cm水泥砂浆结合层（20mm厚1：2防水水泥砂浆+15mm厚1：3防水水泥砂浆）=70.4水泥纤维挂布层（15mm厚1-2.5mm水泥砂浆）=75.4高弹度丙烯酸防水层（涂膜防水材料）=75.4cm屋顶面层装饰（4mm厚水泥砂浆扫毛或5-7mm厚水磨石或5mm厚彩色防水剂）=75.4cm。
由于楼顶需要做防水和保温处理，所以厚度比其他楼要厚，一层的层高是2.8-2.9米。但二、三、四层的层高是一般和其他楼层2.8米左右的层高是一样的。如果是一层到四层都是复式，那就是4.2-4.5米。如果是标准层的话，每层是2.8米左右，因为需要做防水和保温处理顶层略高一点，一般是2.85左右。
