别墅外墙可以打吗?
当然可以,不过要区分情况来讨论。 题主没有详细说明自己的建筑是独栋还是联排,以及所在地区,那就按照普遍情况来说吧。 如果是一座独栋别墅,那么外部空间属于业主完全自主使用范围,可以在外墙面做文章。 甚至可以直接在墙体外围搭一个阳光房,只要不搭建在高立面上(也就是与建筑物主体呈90°的角度)都不算违规。 前提是不影响周边小区环境,比如不影响相邻住宅的采光、通风和视线等。
如果是联排别墅,就要看看自己和旁边的邻居是不是有共用的户外公共空间了——如果有的话,这个区域就属于公共领域,就不能随意做了。 以联排为例,如果自己的户外空间是一整块,与别人的不是紧挨着而是有一些间距,那就可以在这个区域动手。 但如果不是呢? 就以邻居家为界,自己家这一整面外墙都属于“私有部分”,当然可以做防水层或者外墙装饰。 但是!注意这一点很重要: 由于联排别墅相邻各户的墙都不是承重墙,所以可以在不破坏主体结构的前提下对墙体进行改造,但装修材料的种类和质量一定要符合要求。 另外需要提醒的是,无论独栋或联排,在别墅的外墙上做文章都要严格遵循当地的规定。 因为城市规划中对外立面是有要求的,虽然多数情况下只是指导性的建议,但也必须得到尊重——否则一旦遭遇强拆,后果可就严重了。 所以最好先向相关部门咨询清楚再做决定。