广州增城别墅首付几成？
增城的别墅分为普通住宅和高端楼盘，普通住宅一般就是带装修的洋房，120平左右，均价是2万/平这样，部分地段好的或者配套成熟的区域会更高。 这样的房子普通上班族是可以买的，首付三成即可。
而高端盘的别墅则是千万级的，除了配套、环境、户型等和普通住宅一样，更多的是它带有奢华的气质，比如它的园林是按皇家园林的风格来设计的，里面有假山、瀑布、溪流，园林面积很大； 室内是按酒店式公寓的标准来的，有恒温游泳池、健身房、SPA馆等等，应有尽有。 这样的产品当然很适合企业老板、高管之类的有钱又有闲的人群。
最近很多人在问华附附中到底给不给增城带来实质性利好？其实这个问题很矛盾，因为如果华附真能引进一大批优质生源过来，那么肯定对周边小区是有溢价作用的（毕竟有钱人买豪宅最主要的就是为了学.....）但另一方面，增城区本身就没有很多很好的学校，教育资源非常紧缺，所以建华附附属中学对于整个增城区的教育体系来说又是非常大的利好。
不过华附最终落户的位置靠近佛山，离本次回答的主角别墅区比较远，而且目前阶段只是定了选址，具体的建设还要等一段时间。 另外很多人关心广州地铁28号线是否会经过这个别墅项目？根据最新的消息，28号线路规划是从广州火车站延伸到增城新塘站，中间会穿越奥体中心，但是并不会过龙潭村——别墅所在的这个地方。 也就是说，未来这个项目是不会有地铁站的，出行主要依靠公交或者自驾。