武汉别墅能贷几成？
武汉别墅可以按揭贷款，不过由于别墅的评估难度和评估价值普遍比商品房高一些，所以一般贷款成的比例会稍微低一些，在7-8成左右，具体还是要根据别墅的实际状况以及银行是否有房抵贷款需求来决定最终额度。 而且别墅按揭贷款利率跟首付款比例、借款人资质有关系，如果借款人名下有公积金，那么贷款利率可以走公积金贷款优惠利率；而如果借款人是首套房，并且具有较好的信用记录与还款能力强，那么房贷利率还可以打九折。 值得一提的是，大多数银行对别墅这种高端住宅项目，是实行抵押登记加公证处公证的制度，也就是说在过户之前，银行就要先行收押抵押房产的相关权证，并到公证处办理公证，以确保银行抵押权的实现。
当然，有的银行也会选择先让借款人过户再收押他项权证的流程，但无论如何，银行的这一步操作都是在房屋过户前，这从某种程度上保证了银行放贷的安全。 但除了关注放款金额之外，大家也要注意贷款年限的问题。一般来说，普通商品住宅的贷款年限为30年，而别墅的贷款年限多为20年，两者会有一定的差异存在。 如果大家在贷款过程中遇到相关问题，欢迎咨询相关机构进行了解。