位于首都国际机场和通州运河核心地带的顺义·丽景花园，距天安门30公里、机场T3航站楼8.5公里，毗邻通州新城，是距离市区最近、最大规模的高端别墅项目之一。 项目占地面积64万平方米，建筑面积71万平方米，容积率只有1.1，绿化率却高达36%；小区内部有5000平方米的水景，还有近20万平米的原态景观园林。 小区的户型丰富多样，共有5种户型供您选择，面积区间从150平米到590平米不等。其中，双拼别墅面积在590平米左右，独栋别墅则达到700多平米；户型的设计上，每个房间都配备独立的衣帽间和卫浴间，保证生活的私密性。
价格方面，目前该项目独栋别墅的价格为每平米7万元至8万元，联排别墅的价格为每平米5万元至6万元，价格虽然高，但是性价比也很不错。 项目交通便利，紧邻京承高速，附近有地铁15号线与M1号线换乘站后沙峪站。
家得宝优质答主所谓别墅区是指在一个区域或一个圈内，基本是以别墅为主形成的一个小区。北京的别墅区可不少，光是别墅大区就有二三十个，像通州的珠江国际、通州御河还有望京新城上河村，这些都属于别墅大区。
北京的别墅区域主要分布于五环到六环以外，主要包括通州马驹桥别墅区、顺义别墅区、昌平别墅区、大兴别墅区，而随着北京房价和地价飙升，很多新开发的高端别墅开始向七环转移，如亦庄·金茂逸墅，就是北京七环外环唯一低密洋房别墅住宅，项目临近台湖公园和城市绿心，同时临近北京副中心通州区，区位优势非常显著。
在北京购房有一个非常有趣的现象，并非所有地区新房价格都高于二手房，以顺义为例，顺义很多新房售价要比二手房低上2、3K，同时，由于北京各区域限价，新房价格更低于市场价。在很多顺义、通州、大兴的客户为了抄底北京房价，会选择购买周边新房。选择亦庄·金茂逸墅这样环北京新贵、大城低密健康墅区，同样也能享受到北京城市价值提升的福利。
