别墅后面是高层好不好?

丛梓林丛梓林最佳答案最佳答案

不知道您所说的“好”是指什么,是我所能理解的“好”吗? 前面已经有很多人回答了,我也大致看了一下,应该说是各有各的立场和角度吧,作为一位从业多年的建筑设计师,我尽量从设计者的角度出发来说说我的看法。如果有什么说错的话,也希望大家多多包涵。

这个问题似乎涉及到两个概念:一个是前后,一个是高低。所以可能的问题也有两种,一是采光问题,二是隐私问题。首先谈谈对前者——采光的看法。 从题主的图片来看好像并没有直接采光的问题(也就是楼上不会直接晒到太阳),而由于楼间距比较恰当(貌似有30几米,应该是符合规范的),也不存在白天需要开灯的情况。 所以这里似乎不太存在所谓的前面高楼挡光的问题。

而对于后者——隐私来说则存在一定的问题,由于看不到具体户型,暂且不管了。而这里我认为可能涉及的是另一个问题——视域问题。虽然前面的高层可能对您的房子产生一定的遮挡,但是是否影响到您的视域呢? 比如下面这种图,这是非常典型的阻挡视线的例子,因为前面一栋十一层的房子会比后面的别墅高出一倍以上!(这还是在海拔一千米的昆明) 这种情况在现实中是很典型的,会严重影响后边别墅的视野(其实前边的高层本身也应该会有比较大的景观影响)。

当然还有更好的例,比如下图这样,前面是一栋八层的房子,比后面的别墅只高四五米,就没有那么严重的影响。 所以说究竟能不能买到这套别墅还要看看具体情况——毕竟我们无法知道这套别墅在实际情况下的视域情况如何。

而您所说的“好”又真的是我所理解的那个意思吗? (全部手打,望采纳~祝好运~)

楚伟玉楚伟玉优质答主

一、高层盖在别墅后面需要注意哪些问题

1、噪音:高层后面的主卧室不能正对别墅的主卧室。

2、采光:最好是南北通透,也就是坐北朝南。而且窗户正对的是一眼望不到尽头的开阔地。

3、布局:前面最好是一期工程,这样物管费容易收全,绿化做的就好,整体环境感觉就舒服。

二、别墅后面盖楼房需要注意什么

1、不要有高大乔木阻挡采光通风,及乔木不能有臭气异味和有毒分泌物

2、不要有建筑垃圾异味等

3、不要有污水横流,蚊子成蝇

4、不要对着臭水沟或鱼塘

5、不要对着工厂,尤其是化工厂或是印染厂

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