之前写过，搬过来 双拼是指两栋建筑物并联在一起，有共用墙体或承重墙；而叠拼是上下两层独立成户，一般是上下叠错开的，而且一般都有独立花园的。 但是现在很多人把"叠拼"和"洋房"混为一谈……
说回双拼。 这种产品大多出现于低容积率地块（通常低于1.2），而且多分布在南方城市（其实是因为南方多山的地形更适合这样的产品）。
为什么这么说呢？ 因为这种产品的私密性、采光、通风都不好，如果是一楼还会有受潮的问题。如果是北方，冬天还可能有风沙的问题——不过现代建筑技术越来越先进，这些问题似乎都已经不是问题了！ 如果想要一个舒适的家，我觉得这些缺陷还是可以接受的；但是如果作为洋房出售的话，那么这些劣势就足够打败它了~
因此市面上大多是宽宅阔院的产品，舒适性提升了，价格也自然更贵一些。 但是！价格贵也有贵的道理，看看下面这位业主的分享你就知道了～ 这是某个项目交付后，业主自己做的景观改造，前后对比照，这绿化率真的不赖吧~
涂天哲优质答主一、结构不同：
拼别墅是从单户型独门独院别墅衍生出来的，通过两套单元相联拼而成，其中每套单元都是一个相对完整的生活单元，拥有自成一体的客厅、主卧、景观院落、车库等，区别于普通联排别墅公用客厅或厨房的半户型结构。双拼别墅在外观上和独栋别墅一致，只是相对独栋别墅的体量而言要稍微小些，其舒适性和私密性远优于叠墅。
而叠加别墅其实就是从独栋别墅衍生而来，是将独栋别墅从中间一分二叠加出来两套住宅。其中，下叠和中叠各有一层为全层，中间夹着一层复式层。每层户型相近，内部空间也较大。下叠一般是客厅层下沉，带有一定面积的花园或庭院，上叠一般是卧室层上跃，带有一定面积的屋顶露台。
二、居住舒适度和私密性不同：
双拼别墅相当于两个独栋的别墅拼在一起，各占有独立的土地，拥有独门独院。每个别墅产品单元相对独立，两户之间只依靠横梁相依，独享超大赠送面积，内部空间的舒适性和私密性比叠加别墅更好。
而叠加别墅由一栋独栋别墅一分为二，每层叠加住宅之间内部空间有交叉，上叠的下沉空间叠在下叠的下沉空间上面，导致每层叠加住宅在空间的舒适性和私密性上比双拼别墅要差一些。
三、园林营造手法不同：
在园林营造方面，双拼别墅可以营造全城墅区、一户一院的私家院落，整体别墅区景观打造上比叠墅更有优势。而叠加别墅受建筑形态所限，无法营造全城墅区。下叠为下沉式花园，整体的景观打造效果比双拼别墅稍差。
四、适合人群不同：
双拼别墅属于纯粹的低密度墅居产品，拥有大面宽、大进深、大尺度采光，更适合改善型的高净值人群。叠加别墅的层高比较高，空间大，适合多成员家庭居住。
