别墅可以开两个门吗?

苏如肇苏如肇最佳答案最佳答案

在建筑规划许可的图纸上,有房间的数量、位置和尺寸,如果变更的话要重新申报审批(报建)。 如果是私自更改结构,属于违法建设,要恢复原状并承担相应法律责任。 所以,你的问题其实是在问:能不能在已有房屋上加建一个房间? 这个要看具体情况——

1.这个已有的房屋是什么性质?是不是住宅?是不是自建房? 现在很多农村自建的房屋是没有任何手续(报建备案)的,这种情况下当然可以在原有房屋的基础上加建了;不过这种加建一般会被定义为违章搭建,一旦面临拆迁或者处罚,是无任何补偿的。 但是,如果是合法拥有的房子,比如已经办出房地产权证的商铺或写字楼等,则在符合城市规划的前提下,是可以进行内部改造施工的,加建也算其中一种形式。只不过这类建筑的加建需要取得规划部门的许可方可实施。

2.加建的房间是用于什么用途?有没有相关的证件? 因为涉及到房屋的用途和使用的合法性,所以还要具体问题具体分析。 如果加建的房间是用来做住房用的,但本身却没有办理出来房产证的,则属于违法建筑,任何拆除均没有补偿;即使加建的房间取得了相关手续,但也因与主建筑物不完全一致而可能得不到完全补偿…… 以上是针对您提出的问题作出的初步答复。

巫极锦巫极锦优质答主

如果要开两个门的话,只有在进行别墅设计的时候,才可以进行申报。申报的话,首先需要报规划确定可以开两个门,之后再报消防。并且,两个门之间必须不相通,要隔开。

开两个门在别墅设计的时候是可行的,只要满足建筑设计规范和当地建设主管部门的要求,而且,两个门之间必须不通,需要进行分隔。但是,建成了再隔门的话,就不能这样做了,因为有门的那一面墙都是承重墙。需要在承重墙上开门的话,必须经过有关建筑主管部门的审批,并且开完门后,必须在断口处加上过梁以保证结构安全。

门开两个口的别墅并不多见,主要是消防的要求和实际使用的要求决定的。开两个门的话,需要办理的手续更多,规范的要求更严格。在经济上也是不合适的。

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