盐城有哪些小区有别墅？
盐城市区（不含县）目前只有4个纯别墅小区，分别为 凤凰名城、中南君樾府、天誉庄园和丽都庄园 。其中前3个都是房地产公司开发的普通住宅项目，带一个独立占地的小院，容积率比较低，属于洋房+联排/双拼的组合类型；丽都庄园则是央企开发的纯独栋小区。
1.凤鸣名城位于开发区迎宾大道南侧，开发较早，小区环境比较一般，均价8500元左右。
2.中南君悦府位于城南文峰塔公园西侧，以多层为主，部分叠墅产品，是目前市区较为热门的楼盘之一，均价12000元/㎡左右。
3.天誉庄园位于亭湖新区，南邻盐渎公园，周边环境较好，主要以多层洋房和小高层为主，价格区间在9600-11700元/㎡。
4.丽都庄园位于亭湖区黄海公路北侧，北邻盐渎公园，是市区唯一的一个纯独栋别墅小区，均价21000元/㎡。 在建或规划中别墅的小区还有近20个，主要集中在城南和城西。
1.悦澜湾别墅项目位于城北新洋港附近，目前在售房源为少量顶底复，单价5500元/㎡起。未来预计还将建设叠墅类房源。
2.碧桂园·世纪城二期位于城南文庙巷，将建设100多套合院别墅，入市时间待定。
3.恒大·珺睿庭项目在施工过程中因规划调整，原规划小高层全部改为洋房，目前主力在售5#、7#，户型面积135㎡，一梯两户，毛坯交付，均价15000元/㎡，另外还推出叠加别墅，上叠175㎡，下叠155㎡，一层赠送花园，二层赠送露台，总价300万元/套起。
4.吾悦广场位于亭湖新区，规划有洋房、叠墅等产品，即将首开，具体开盘时间待定。 市郊还有不少别墅产品待加推。