成都高新区别墅区？
谢邀！ 作为在高新区混了多年的媒体从业者，对这个问题还是有点话语权。 首先，从地理位置上来看，目前的高新区主要是指武侯区的南部新城和锦江区的三圣乡地区。这两个地方接壤，以前属于一个片区（即传统的川音后街）。后来由于学校划分问题才分开的。
第二， 从土地性质上来说，两个区域都以居住功能为主。其中南部新城主要是以“还房”为目的的住宅开发项目，而三圣花园则是纯住宅用地。不过需要特别说明的是，虽然两个区域都是以居住功能为定位，但相应的配套并不完善——特别是公交系统，如果选择公共交通方式，通勤时间基本在一个小时以上的范围。所以一般认为这两个区域是以“豪宅”的定位存在。
第三， 从房价上看，目前二手房市场的均价都在2.5万以上，部分房源甚至达到3万+。新房价格目前尚未有明确信息。不过根据之前拿地情况，预计后期新房价格大概率会突破4万+。 第四， 从环境来看，两大板块均紧挨绕城高速，南侧毗邻地铁7号线，交通便捷；生态资源方面则有滨河公园、桂溪生态公园等加持，整体环境较好。
第五， 楼盘年龄偏大，大部分建于上世纪90年代末及本世纪初，只有少数几个小区是近几年建成的。因此从建筑外观上来看普遍比较旧，不过户型设计大多比较合理，加上大面积的落地玻璃，整体还是比较舒服。
最后，从居住人群来看，以金融城的高端写字楼工作人员为主，也有部分互联网人才入驻。因为地段优势明显，价格又相对较低(比天府新区至少便宜1万元/平米)，所以也吸引了很多新一线城市外迁人口。
成都高新区是国务院批准的西部地区第一个人工智能创新应用先导区，区域内有高新南区和高新西区两个别墅区。下面给大家详细介绍下成都高新区别墅区。
成都高新区别墅区：
高新南区
高新南区，位于成都市南部高新区高新南区区域，是成都总部经济和国际交流中心。区域内有地铁1号线、7号线、金融城站、天府新城站等公共交通配置，有金融城、大源片区、铁像寺、中和片区等多个居住氛围成熟的片区。区域内汇聚了大量高端人群与产业资源，汇聚了甲级写字楼、超五星星级酒店、城市公园、艺术中心，以及多轨制交通路网等城市级配套，在成都乃至全西南均处于顶尖水准，是名副其实的城市价值高地。
区域配套：
教育配套：成都七中初中、石室育才学校、成都七中附属小学、泡桐树小学、成都市实验小学、棕北中学、电子科大实验中学、中和中学、成都师范附属小学、川师大附小、成都高新实验中学（电子科大实验中学）、成都高新新华学校、成都高新特殊教育学校等。
医疗配套：华西医院、四川省人民医院、四川省肿瘤医院、四川省第二中医院等。
商业娱乐：伊藤洋华堂（天仁店）、百脑汇科技商城、仁和新城、九方购物中心、中海国际中心、成都铁像寺水街、龙湖成都新世纪晶钻、环球汇成都、金融城银泰in99、远大购物城等。
高新西区
高新西区，位于成都市北部高新西区区域，是产业型城市新区、全国一流高新技术产业基地，也是中国西部IT产业之都。区域汇聚有上千家世界500强及著名高新技术企业，就业人口超过20万人，为区域提供了雄厚的产业、人口支撑，区域发展前景十分广阔。
区域配套：
教育配套：
幼儿园：金苹果阳光幼儿园、成华区东方明珠幼儿园、阳光佳苑幼儿园、华教幼儿园、金苹果阳光溪谷幼儿园、万都幸福城幼儿园、金苹果阳光海岸幼儿园
小学：和盛小学、金科•金府小学、成华小学
中学：石室北路校区、北湖中学、嘉祥外国语学校
医疗配套：华西附二院、华西妇产儿童医院
商业娱乐：金科•北门里生活广场、龙湖翠微天街、远洋·太古里、华强广场、大港湾广场、九方购物中心
高新区别墅：
高新区南区住宅市场供应稀缺，新房库存量仅为500-900套；且板块内以大平层为主，小面积刚改产品较少。区域内二手房成交火热，且挂牌价格较为坚挺，新房价格倒挂，导致区域内需求旺盛。西区住宅市场供应量充足，新房库存量为7000-9000套；板块内新房存在价格倒挂，去化速度较快。
