排屋和别墅有什么区别？
1、造价不同，普通多层住宅（7层以下），一般是框架结构或者砖混结构，造价在800元/平方米左右；中高档的多层住宅（7-9层）一般采用的是框架-剪力墙结构，造价就要2000元/平方米以上了；而排屋的造价一般在3000-4000元/平方米之间 。
2、得房率不同。因为排屋一般都是上下叠的户型，一层一户，所以得房率比普通住宅要高一些。普通的多层住宅（7层以下）的得房率一般在85%左右；中高档的多层住宅（7~9层）得房率一般在80%左右；而排屋则能达到90%以上。
3、景观视野。由于排屋比多层住宅高，所以视野要比多层楼房更广、更开阔。同时，由于多层是封闭小区，而排屋则是半开放式小区，因此采光效果也比多层好很多。
4、居住密度低。排屋一般都配备有私家花园，每栋之间的距离很大，保证了居住的私密性。而且排屋一般都是上下叠的方式排列，一层楼仅住一家，密度极低，所以居住非常安静。而普通多层社区往往是两三层高的楼房围成一个圆形或长方形，每家都挨着邻居家的一侧外墙，所以在隔音上也要差一些。
5、舒适度较高。由于排屋一般都有较大的庭院，所以私密感和安全性都很好，而且居住氛围也比较自然。大多数排屋都是带电梯设计的，入户大堂也比较宽敞，所以舒适度很高。
排屋可以理解为联排别墅，联排别墅，从字义上来理解，是将几幢独立的别墅，通过某种方式，联排在一起。联排别墅是别墅中一种比较经济的类型，一般指3至5户共用一至二面墙的建筑。它既不是单纯的别墅，又区别于多层住宅，是近年来比较流行的一种“混血儿”房型。虽然从空中俯视，它们还是连在一起的，但从外观上，可以借助立面上的处理，使每户都基本上保持了单独别墅的外观，拥有独立的出入口，能保持一定的私密性。
排屋有上下进深结构，由3、4层甚至更多层叠加而成，这决定了排屋是纯独用的住宅，和公寓式住宅，甚至是叠加别墅都存在本质的区别。排屋前后开门、通风、采光性能优良，排屋前后可以拥有小院子，楼下和楼上都可以有花园或露台，居住面积基本都在150-240m²及以上。
排屋一般可以视为独栋别墅的变体。排屋一般采有三或四套独立住宅连体修建，而每户不共墙、互不干扰，每户均有独立的出入口，并保留独体别墅特有的前后庭院，使每户都完全达到独体住宅的外观效果，充分体现了居住私密性和独享性的个性。连排别墅与独栋别墅相比有很大的价格优势，与一般住房相比有更多的露台、更多的使用面积和更大的舒适感，其价格一般在8000-15000元/平方米左右。(面积从150平方米-250平方米)
