排屋和别墅有什么区别？
1、造价不同，普通多层住宅（7层以下），一般是框架结构或者砖混结构，造价在800元/平方米左右；中高档的多层住宅（7-9层）一般采用的是框架-剪力墙结构，造价就要2000元/平方米以上了；而排屋的造价一般在3000-4000元/平方米之间 。
2、得房率不同。因为排屋一般都是上下叠的户型，一层一户，所以得房率比普通住宅要高一些。普通的多层住宅（7层以下）的得房率一般在85%左右；中高档的多层住宅（7~9层）得房率一般在80%左右；而排屋则能达到90%以上。
3、景观视野。由于排屋比多层住宅高，所以视野要比多层楼房更广、更开阔。同时，由于多层是封闭小区，而排屋则是半开放式小区，因此采光效果也比多层好很多。
4、居住密度低。排屋一般都配备有私家花园，每栋之间的距离很大，保证了居住的私密性。而且排屋一般都是上下叠的方式排列，一层楼仅住一家，密度极低，所以居住非常安静。而普通多层社区往往是两三层高的楼房围成一个圆形或长方形，每家都挨着邻居家的一侧外墙，所以在隔音上也要差一些。
5、舒适度较高。由于排屋一般都有较大的庭院，所以私密感和安全性都很好，而且居住氛围也比较自然。大多数排屋都是带电梯设计的，入户大堂也比较宽敞，所以舒适度很高。