南山区别墅房价多少？
南山作为深圳楼市的标杆，可以说是所有置业者的首选之地。那具体为什么南山可以成为标杆呢？
1、产业实力雄厚 说到南山，很多人都会想到腾讯、华为等巨头企业，其实除了这两家公司以外，南山还有中兴、科大讯飞、TCL等上市企业240多家；国家高新技术企业5300多家，占全市比重近四成。雄厚的产业基础，为南山提供源源不断的购房需求。
2、大学城加持 南山除了有高新产业之外，还有深圳大学、南方科技大学等知名高校坐镇。据相关数据统计，目前深圳各高校在校师生人数合计超过50万，而这些人未来都有买房的需求，尤其是深大就在南山，这样一波人流的加持，无疑给南山楼市带来新的动力。
3、区域定位高 作为深圳市重点发展的片区之一，南山被定位为世界一流高科技产业集群，将打造成世界级创新高地和新兴金融中心。随着前海自贸区政策的不断利好，交通、产业等众多利好叠加，南山未来发展潜力无限。
4、成熟配套加持 南山除了有深大、南科大等优质高校资源，还有着全市排名前列的学校——南山实验教育集团。同时这里还有前海国际医院（在建）、南山区人民医院等地标性建筑。而且毗邻福田CBD，可以享受福田的繁华配套。
在交通方面，地铁1号线、7号线贯通全境，宝安国际机场、香港机场都离得很近，交通非常便利。 最后来说说大家最关心的房价问题。据最新数据显示，9月份南山二手房均价为81884元/平，环比下跌2.6%，同比上涨21.7%。这个价格在深圳各个区里算是很高的了。
不过，虽然房价高，但南山却是一个“缺房”的区域，新房市场基本无库存，在售的楼盘也很少，如前两年开盘的中海阳光玫瑰园和中电华星广场，都是售罄状态。