西山壹号院位于北京市海淀区的凤凰岭脚下，北依五园（清华、北大、人大、北师大、中财大），南邻颐和园，东望圆明园，距离玉泉山约3.5公里，占地面积260亩，总建筑面积14万平方米，绿地率78%。 小区共有建筑29栋，其中地上建筑24栋，主要用于居住；地下建筑5栋，主要功能为配套，如社区医疗、保健站、物业用房等。
项目由14栋6层板楼、11栋叠拼和4栋公寓组成。户型设计以二居和三居为主，面积段从220平方米到400平方米不等，共700多套。
小区采用围合式布局，南北向的八条道路将地块分为九个居住区和一个公园，实现了“人车分行”，地面仅保留四块绿地，其余全部建成景观带或运动场地。 内部配有老年活动中心、游泳池、网球场等公共娱乐设施，还有幼儿园、学校等完善的生活配套。
丰蓁优质答主1、小别墅120-200平米左右，3层，外立面装饰风格多样，花园面积50-80平左右，部分独门独户。
2、大别墅：200-500平米左右，4层，欧式风格为主，花园面积200平左右，附带私人泳池，私家会所，专属管家服务。
3、部分高层附带小花园和阳光露台，花园面积25-40平，户型面积80-140平米。
西山别墅群是指西山风景区周边以青龙桥、上庄、玉渊潭、万寿路一线为边缘。以香山路为中轴线辐射周围18华里的低密度居住区。该区域内已建成公主坟山庄别墅、首都侨民住宅、西山龙园、北京301将军楼、西山林语、西山艺境、玉桃园别墅等项目。随着西郊军事禁区的陆续开放，一些地产商开始进行房地产开发，万科、世纪金源、国锐黄金桥置业等品牌开发商陆续进驻，万科四季、世纪金源翠成府、西山润泽园等新盘亮相，新盘普遍采取高层和联排叠加别墅甚至独栋产品的组合形式。
