联排别墅容积率多少？
先引用规范中条文，再解释为什么是这样 《建筑用地设计规范》（以下简称“建规”）第5.0.14条规定，低层住宅是指一层至三层；多层住宅是指四层至六层；小高层住宅是指七层至九层；中高层住宅是指十层至十五层；高层住宅是指十六层及以上。 而《建筑设计防火规范》2.0.1条对居住建筑的定义是：供人们日常生活居住的建筑物，如住宅、宿舍等。3.3.4条对住宅的耐火等级与建筑层数的组合作了明确规定： 一类高层民用建筑不得超过90米，二类高层民用建筑不得超过70米。
高层住宅：16～35层，层高在3.2m左右，平均楼层高度约为9．3m． 这意味着普通的高层住宅的容积率基本是在2.8左右。而一些超高层住宅楼甚至可以达到3.5！ 在上海等城市，为了节约土地资源，也为了刺激房地产市场的活跃度，曾经出现过不少200+米的住宅，这实际上已经属于超高层建筑了，虽然被冠以“住宅”之名。
这些超高建筑出现后，引发了公众对于住宅密度和建筑高度的热议。而在此次武汉疫情期间，由于高楼大量出现，使得人们在面对新型冠状病毒时非常无力，更加深了对高层住宅的疑虑。
当然，高层住宅也有其存在的价值。因为其可覆盖的面积广，可以满足不同人群的需求，无论是年轻人还是老年人都有合适的户型选择。而且作为城市基础设施的一部分，它解决了大城市中人口密集的城市病问题，同时也改善了居民的居住条件。 但值得注意的是，高层住宅虽具备以上种种功能，但却无法摆脱“高密度”“高容积率”“高密人群”带来的隐患。
比如，在地震等自然灾害发生时，高层住宅的人员疏散和救援难度都相对较大，这也正是这次武汉疫情中暴露的问题之一。而一旦火灾发生在高密度的住宅区，其扑救也会相当困难。除了消防的问题外，随着城镇化进程的加快以及家庭可支配收入的增加，人们对于住宅的要求会越来越高，最终可能导致高层住宅面临需求不足，从而失去市场。