广州番禺区别墅？
最近很多友人都问我，在番禺如何买别墅？在番禺买别墅值不值得？ 首先，很值得肯定的回答是：肯定值得！ 自从2014年起国家开始调控住宅市场，严禁各类炒房行为之后，别墅作为居住产品与普通住宅有了本质的区别而受到政策的影响远远小于普通住宅。相反的，由于别墅的供应稀缺，需求旺盛，导致其价格一直处于上涨状态。（北上广深四大一线城市统计） 从上图可以明显看到除了北京之外，其他三个城市的别墅价格均是上升趋势，尤其是深圳今年下半年以来涨幅惊人。
随着房价控制的调控政策不断出齐，未来别墅的价格只会继续看涨。另一方面，国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决打击各种炒房以及违法违规搭建的行为，保证了别墅这种高档物业的正常交易。 最后来说说大家最关注的价钱问题。很多人看到别墅动辄几千万一套就不太敢下手，其实，现在市面上大多数新建的别墅都是低总价、小户型的格局。以番禺为例，大部分项目面积都是在150-300㎡之间，总价500万左右就能买到一栋别墅。（注：这些数据都只是大致范围，具体视户型大小及区域而定）
当然，如果你想买面积更大一点的，像恒大悦府就有395㎡的大平层，价格也是1500万左右。 如果你不想离市区太远，就在广州塔附近，就有一家全新盘——时代绿地中心即将推出叠院新品，面积段从160～270㎡，单价仅6万/㎡起。
位于白云区的岭南新世界也有面积稍小的别墅产品，均价约4.5万元/平米，最小户型面积约128平。 而且有些别墅在产品设计上就很亲民，比如双拼变独门独户、联排变独立院落等等，这些设计上的改变，可以让别墅的使用率大大提高，舒适度也大大提升。 还有的部分别墅通过增加层数的方式，将别墅做高，从而增加使用面积，如恒大御景半岛这个项目，每套别墅都有两层以上，最高达三层，并且带地下室和花园。