广州增城区别墅？
个人见解，欢迎一起探讨。 首先，从区域上看(仅考虑住宅)，现在广州已经开发的比较充分的几个区是黄埔、番禺和南沙，这些区的房价也处于第一梯队；第二梯队则是增城和花都，而荔湾白云海珠越秀则属于最后梯队。 从规划上看，目前国家以及省政府都大力发展和扶持广州的南部（海珠-越秀）和西部（天河-白云区），因此这两个区域的房价有较大增幅也是预期之内。相比之下，北部（从化-增城）被明显忽略了……不过，这也与北部的开发程度较低有关。
再来看增城这一部分，除了位于广州东部交通轴上的新塘外，其余的几个板块都位于广联达和佛莞高速两大通道上，虽然目前这两个地方交通都比较方便，但未来通过增城南站以及石滩枢纽可以直达广深城际(2021年开通)，届时交通条件还有大幅提升。
最后来看价格，目前增城的价格水平处在广州各区末尾，低于同属发展不足的区域如从化、花都甚至龙门。新房方面，当前价格低于3万/㎡的项目比比皆是，比如朱村板块的中熙明悦台、中新板块的新天地花园等等。二手方面，除了增城广场周边较成熟的旧小区例如西园新村等有较高成交均价外，其他大部分板块的二手房成交价格都不高。
综上，我觉得在增城置业是一个不错的选择，特别是预算有限的朋友——同样的总价，在增城可以买较大的户型了;同样买小户型，增城的首付也可以轻松一些。至于大家担心的教育问题，其实只要不是买在朱村，问题不大。当然，如果买了新塘或者永宁的房子，那肯定是没得学校读的……但是，谁让这些地方价格优惠更大呢？ 以上是我的观点，欢迎一起探讨！
随着经济的发展，人们生活变好了，手中也有了闲钱，一部分有实力的家庭开始购置大平层甚至别墅了，从高层公寓到低层的住宅再到别墅，人们越来越追求更舒适的生活。而别墅则有着“家外之家”的说法，是精英人士度假休闲的场所，也是彰显其品味与实力的标志。
但是近几年因为政策收紧、地块减少等原因，别墅产品供应量大大减少，而别墅需求者又在不断增加，这更加凸显出别墅产品的稀缺性以及价值的增长性。其中独栋别墅以不可复制的建筑价值和不可多得的数量，更具有资产保值的增值空间。
作为广州东部枢纽新城的增城，因得天独厚的生态环境以及政策的扶持，发展越来越完善，吸引各路企业的进驻，聚集无数产业人口，推动经济社会发展。居住需求也随之不断提升，以广州米络维集团打造的5A甲级写字楼--天合广场为载体，配套的广州东部首席山景独栋别墅--天朗·别墅正式应势而生。
低密度舒适墅居，“一席”难求
所谓“有容乃大”，容积率越低，社区居住的舒适度越高。天朗·别墅占地面积5万㎡，总建筑面积为1.8万㎡，容积率仅为0.36%，建筑密度为25%，绿地率为60%。社区内仅有27席独栋别墅，户户独立，自成体系，拥有自己的院落，保证居家的私密性，避免了和其他邻居的互相干扰。
此外，项目周边有增江河以及凤凰山、牛黄山环护，坐拥80万㎡湖光山色，远离了城市的喧嚣，尽享清静的生活。在低密度、低噪音、高绿化率等的优越环境下，更能提升居住的舒适度。
天朗·别墅效果图
天朗山湖，双料宜居
天朗·别墅地处广州增城新区新城大道旁，属于增江河畔的荔湖新城板块，毗邻增城未来行政中心，尽享其发展潜力及升值空间。同时，项目周边有100万㎡的商业综合体，如电影院、国际顶级品牌酒店、5A甲级写字楼、购物中心等，居住、休闲、娱乐、教育应有尽有。
交通方面，项目紧邻增城主干道新城大道（规划中）和荔湖大道，约20分钟可到达增城火车站。同时广州从化增城轻轨建设也在加紧施工中，地铁13号线首期、21号线已正式开通，未来增城将步入轨道时代，交通也将越来越便捷。
天朗·别墅周边效果图
墅居生活，尽享闲适
“家外之家”作为休闲居住为主，工作为辅的理想生活空间，是都市精英人士的栖息港湾。天朗·别墅户型约265-448㎡，是广州东部首席山景独栋别墅，项目配备1000㎡私家会所，尽享尊崇生活。
天朗·独栋别墅由别墅主体、电梯房、地下车库、花园庭院构成，动静分区，互不干扰，娱乐、办公两相宜。地下车库+私家电梯，上下无忧，轻松便捷。私家小院空间大，是家人其乐融融的休闲后花园，也是私享的私人会客厅。主人房自带大露台及大飘窗，揽山湖美景于眼底。
天朗·别墅效果图
广州东部天朗·别墅以稀缺的独栋别墅形式占据增城的风水宝地，其居住体验优渥，是精英人士彰显实力和品味的理想空间。项目目前全城热售中，建面约265-448㎡亲民私邸，一席争藏中 。
