层高包括地板高度吗？
一、规范对层高和净高的定义 建筑工程建筑面积计算规定： 层高是指上下两层房屋楼板（楼面）的垂直距离，也就是一层房屋的高度； 净高指的是房间天花板或者地面到上层楼面的距离 这个距离是包括室内所有结构尺寸，如墙、柱、楼梯等所占面积，但不扣除间壁墙、浴厕间隔墙、灯具所占的面积． 从规范意义上来说，层高能比层高减去0.45米就是房间的净高了。 所以，一般我们说的层高指的就是房屋的高度(从地面到顶棚的距离)！不包含楼板的厚度。 但是，因为房屋建筑不可能像盒子一样，每一层的墙体都是完全封闭的，实际中的房屋的层高三种情况：
1、框架结构的房屋，层高高得没边儿了，这种房子一般在市区很难见到。由于框架结构的特点，任何一层的墙体都可以打穿，所以，理论上说，只要没有阻挡物，从下至上没有任何限制，你想怎么打通就怎么打通，只要你够“刚”！这种户型的层高一般都没问题。 2、框剪结构和剪力墙结构的建筑，一般来说，只要是正规设计，楼板都会设计得有厚度，而且一般会设计得比规范厚一些，以抵御地震作用。此类建筑的层高一般都会受到一定约束，通常没有第一种情况下的层高“任性”。但如果是非抗震设计的框剪或剪力墙结构，层高等同于框架结构。
3、装配式装修的建筑。这一类在住宅中比较常见，主要是采用预制墙板作为装修主要材料。虽然装配式的主体结构是框剪结构或者剪力墙结构，但是由于其装修层的厚度远远大于传统装修方式，因此这类建筑的层高中规中矩，不会太“任性”。 但如果采用全装修的方式，建筑层高又会变成另一个问题了……二、全装修房屋的层高问题 根据建设部印发《商品住宅装修一次到位实施方案》的通知，要求： 全装修住宅的层高应不低于2.80m。 《山东省住宅设计标准DBJ 15-267-2019》中对层高也有明确规定： 一般的，装修交付的房子，层高都不会有太大问题。但是，如果有特殊装饰要求的，比如铺设地暖的，可能会做降板处理，这样的话会导致室内地坪抬高，进而导致层高下降。
当然，如果是精装房，那就另当别论了，比如墙面上面砖或者壁纸之类的，那就会占用一定的层高。 层高包含地板厚度。