阳台都是公摊面积吗？
不是的！ 过去，很多楼盘的阳台都是不算在房屋套内面积的，因此被很多人误解为“阳台是公摊面积”。 其实，所谓的“阳台是公摊面积”的说法是不科学的，现在国家颁布了新的住宅设计规范，改进了以前的设计，提高了房间的使用效率，很多楼盘的阳台现在已经计入套内面积了。 比如下面这张图，就是新规范实施以后的设计，卧室的进深(蓝色部分)增加了，原来进深3.9米，现在4.2米；阳台（黄色部分）计入套内面积，也就是说购买这套房子，实际使用面积要比之前增加不少。
我随便找了一个户型举例，因为不想透露开发商信息。如果你买房子的时候，注意看户型图，如果是老规矩，没有表示出阳台位置的墙体、门窗都算在建筑面积里，有表示出阳台位置的一体墙(门窗)不算面积。如果是一般市面上的常规户型，多数都是这样设计的，因为要计算飘窗的面积。 而现在的新规，把传统飘窗都改成了这样，即卧室带飘窗的，飘窗上下左右都为可开启窗扇，这样的结构，其实就扩大了房间的使用范围，把原来不能使用的空间给利用起来了。