包自家阳台违法吗?

经贵珍经贵珍最佳答案最佳答案

我家楼上也是自己封的阳台,然后我们物业就上门找他们谈说不允许这样,不然他们就给封了 当时他们还是客客气气的和物业经理谈了半个小小时吧,后来也就没再管了(可能也管不了) 我住的是小区,是商品房不是回迁房 我家也是封闭式的阳台,但是是开发商统一封闭的,楼上的不封闭是因为开发商没有给他封上(我们这东北比较冷,一般都不封阳台,封了也比较难看) 所以我家现在准备也把阳台封一下,因为现在我家阳台下边都是积雪化完以后的水,很脏而且还滑 现在正在网上挑选阳台封窗呢,等选好了就找人来给封上。

所以我想问题主一句 你家封阳台是个人行为 还是在购房的时候就有阳台封窗这一项,如果是前者那么可以确定就是违法的了 因为我国规定阳台在非主体结构范围内的改造都是需要经过物业同意并且到相关机构进行备案才可以施工的,你这是私自改动房屋主体结构,肯定是不被允许的。 不过如果是在买房时就包含有阳台封窗这项服务的就另当别论了,这个是没有问题的。

最后附上我家的阳台效果图(网上随便找的哈哈) 这个颜色是我跟我媳妇都喜欢的蓝色 当初在网上挑了好久才定下来的

扶诗函扶诗函优质答主

谢邀,不请自来…… 坐标上海。 我家小区建成20年整了(2014年)。当时建的时候规划就是这样,我家在5楼,楼下是花园和休闲区域,所以没有阳台的,而其他楼层有阳台。但是!我们家的外墙是没有围护结构(也就是没有玻璃幕墙)的,所以在房屋所有权证上,这栋房子的外部构造就是“外露式阳台”;而我们小区的另一个楼盘,因为外立面做了保温隔热,所以在外观上是看不出窗户来的。

再说下违章,我看过规划图(城市规划部门盖公章的图纸),这个楼的外立面是有建筑物的,只是没有做阳台,现在改成阳台了而已哦~另外,我们的房子都过五年了,也超过了一般住宅7层以下的规定吧~ 所以,我的结论就是:可以包阳台。 但是,如果楼主觉得还是有点担心,就按知乎上的方法去网上搜一下有没有相关的案例(我在北京,百度案例都是北京的,不过应该全国都有吧)。

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