房屋平顶算阳台吗?

毕仁惠毕仁惠最佳答案最佳答案

不算,但是你可以封上,然后种点花花草草什么的 国家《住宅设计规范》中并没有对“阳台”作出定义,只有“凹阳台”、“凸阳台”等名词。目前行业内大多采用建设部印发的《城市居住区规划设计标准》中对阳台的定义:系指住宅中的室外楼梯、室外平台、挑廊、底裙式建筑基底等供使用者进行户外活动的空间。

其中,室外楼梯为沿建筑物而建,与室内楼层直接相连的公共通道;室外平台和底裙式建筑的基底均指封闭的且具有围护结构的设施或设备平台;挑廊是挑出外墙的通行部分(有顶无墙);底裙式建筑是指底层架空并与人行道相连接的建筑层型。 根据上述文件的解释,我们可知: 1.《住宅设计规范》并不涉及民用建筑设计通用术语及定义,因此关于阳台是否属于可售面积、能否封闭的问题,仍应以《商品房销售面积计算规则》为准。

2.根据各地《商品房销售面积计算规则》规定,封闭式阳台应全数计入建筑面积。所谓封闭式阳台就是封闭式的凹阳台和封闭式凸阳台,即阳台全部用实体栏板、窗或玻璃窗包围,可以用于通风、晾晒,也可以供休息、娱乐、观景等使用的阳台。而露天阳台、未封闭的阳台都不属于封闭式阳台,不计入建筑面积。

3.对于开放式的阳台,按水平投影面积的一半计算建筑面积。一般开放式阳露台没有栏杆或者隔断,而是将外延延伸到户外,甚至有的还紧邻马路,这样的阳台只能用来晒衣服,不能完全用于日常居住用途,因而不属于建筑面积的范围。若住户在开放阳台上搭建建筑物、构筑物的话则会被视为违章建筑了。

涂天哲涂天哲优质答主

1.不是,从严格意义上讲平面的建筑没有阳台这个东西,你所谓的顶板上的那块地方其实叫“屋面”; 2.可以放洗衣机、杂物柜之类的,但必须做好防水措施防止漏水(尤其是南方地区),因为屋顶一般是不承重的,所以东西放得越多就越容易塌! 3.如果是你自己装修的,那就随便你自己了,但如果要是买二手房呢建议还是保留原来的样子吧,毕竟二手房的价值就是体现在房子的结构上而不是在那些可移动的家具上哦O(∩_∩)O~这样也能更好的判断一下这个房子到底值不值得购买哈~~~

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