什么是主体外阳台？
这个名词，在建筑施工图的平面图中有体现(总图、建筑和平面图)； 在建筑设计的说明中也有提到（不同设计者对同一建筑的说明会有差异）： 1.建筑设计说明中的“关于室外环境”内容有提到“本工程南阳台为半封闭阳台，北阳台及西阳台上均设有雨篷”（这是说南边两户的主阳台都是敞开式的，而北边和西边户型的主阳台是半开放的，也就是有栏杆、没有墙围起来的封闭空间）
2.建筑平面中，每个房间都有相应名称标注，比如主卧室就叫“卧室一”；厨房就标示“厨”或“餐厅”等；客厅一般会标以“客”字。每套房子的阳台都分别用字母表示，比如K1-104房的第一阳台叫P1，第二阳台叫P2……以此类推。所以，根据图中所示，第一套房屋的东、南两边各有一个开放式阳台，而北边的两个阳台则全被遮蔽。因此，该房屋被称为“东西边套”。
3.图纸中，将无遮挡视野的建筑立面叫做“南立面”[1]，那么就可以得知，东、南两侧阳台无遮挡的主套就是“东西边套”了。 总结如下：
1.所谓“主体外阳台"一般是指楼盘里除开南北朝向的一侧楼座，其他三侧全部被遮挡住的一种房子形状，这类房子的特点是“东边套”“西边套”的房子会拥有大露台，采光通风极好。缺点也很明显，“中间套”房子的视线会被遮挡一部分，而且因为两面被遮挡，所以冬凉夏热。
2.现在新建的小区很多为了考虑景观，都会把南面的阳台封起来做成飘窗，如果买房时看沙盘不仔细的话还真的会以为是阳台，建议最好去看下实体楼，或者询问售楼人员确认下阳台的具体位置！