阳台最多可以外探多少?
《物权法》第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 业主行使权利不得侵害其他业主的合法权益。 第七十二条 业主对建筑物专有部分享有所有权,业主依法对建筑物执行专有部分享有占有、使用、收益和处置的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 第八十三条 建筑区划内的道路属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿化场所或占用绿地建筑属公有建筑部分的,除外。 车棚、停车场等公用设施归业主共有,物业管理用房归全体业主所有。
建筑区划内,属于业主共有的公共场所或公共设施用地以及建筑区划内属于全体业主共有的建筑物的基础、承重结构、墙体、楼地面、屋顶、排水管道、路灯、共用照明、消防设施、公共下水道、绿地、道路及其他非专项的共有部分。
因此,根据以上法律规定可知,法律没有对外墙飘窗进行限制,也就是说只要不危及外墙安全及不影响其它业主利益的情况下,完全可以自由设计利用! 在2017年8月1日起施行的浙江省住房和城乡建设厅发布的新的《浙江省居住建筑侧面采光通风标准》中第3.0.4条“住宅侧面间距(指相邻住宅外墙的距离)应符合下表规定”,该表规定了各种朝向房屋的正面间距与侧面间距,并未规定房屋的外挑宽度,即未规定侧面外窗的宽度。 在《江苏省城市规划技术规定(2011)版》第5章建筑间距中也没有关于立面建筑外挑尺寸的规定。所以目前尚无关于建筑立面外挑尺寸的强制性规范。